58 000 €
Terrain
1347 m²
MAGNICOURT EN COMTE
62127
N/A
vs marché
43
€/m²
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Terrain • 1347 m²
MAGNICOURT EN COMTE (62127)
Terrain
1 347 m²
Jardin
Terrain 1347 m² MAGNICOURT EN COMTE Immobilier.notaires® et l’office notarial BURGHGRAEVE-DAUCOURT, notaire associée, SELARL vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - MAGNICOURT ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 762 €
Prix net vendeur
55 238 €
Frais de notaire
+5 600 €
Émoluments
991 €
Droits & taxes
3 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 600 €
Capital à emprunter
63 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
306,56%
177 804 €/an
Rendement net
196,44%
après charges
Cashflow
+9 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
14 817 €/an
Charges copro. NR
8 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
12 446 €/an
GLI (2,5%)
4 445 €/an
Vacance locative
14 811 €/an
Total charges
54 751 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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