170 100 €
T2
43 m²
MAGNE
79460
Retirée
N/A
vs marché
3 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 100 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
MAGNE (79460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 100 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 628 €
Prix net vendeur
160 472 €
Frais de notaire
+12 832 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 932 €
Capital à emprunter
182 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
5 676 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAGNE
|
170 100 € | 3 956 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
170 100 € | 3 956 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
172 100 € | 3 911 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
172 100 € | 3 911 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
172 500 € | 3 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
172 500 € | 3 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
173 000 € | 3 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
173 000 € | 3 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
173 100 € | 3 934 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNE
|
160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |