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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
A29020LAG87 - Cette propriété d'exception, nichée entre la place du village et la rivière Brame, offre une tranquillité et un confort sans égal. Avec une restauration méticuleuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 135 912 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNAC LAVAL ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNAC LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAGNAC LAVALComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6143 La Ville | 69 000 € | 88 m² | 784 € |
| 15/04/2025 | 3 Av George Sand | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 05/02/2025 | 5773 Cressac | 17 000 € | 57 m² | 298 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Du Moulin | 64 000 € | 55 m² | 1 164 € |
| 26/12/2024 | 5408 Rue De Bellac | 50 695 € | 57 m² | 889 € |
| 28/11/2024 | 9 Av George Sand | 88 000 € | 89 m² | 989 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Acacias | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue De Beaulieu | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/09/2024 | 5517 Le Moulin De La Lande | 28 500 € | 84 m² | 339 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Moulin | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 16/09/2024 | 14 Fg Beaulieu | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue De Bellac | 36 755 € | 69 m² | 533 € |
| 28/08/2024 | 5113 Les Tourettes | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 25/06/2024 | 21 Rue De Bellac | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 20/06/2024 | 5554 Le Soulier | 650 000 € | 92 m² | 7 065 € |