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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 201 m²
Située à Magnac-Laval, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie rare, accessible par un chemin privé arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MAGNAC LAVAL
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192 000 € | 955 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNAC LAVAL
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192 000 € | 955 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNAC LAVAL
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194 376 € | 962 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNAC LAVAL
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194 376 € | 962 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNAC LAVAL
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194 376 € | 962 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNAC LAVAL
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194 376 € | 962 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNAC LAVAL
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194 376 € | 962 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T10 MAGNAC LAVAL
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174 900 € | 837 € | 209 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5902 La Vallette | 55 000 € | 162 m² | 340 € |
| 12/11/2024 | 8 Av Joliot Curie | 79 000 € | 240 m² | 329 € |
| 24/11/2023 | 5890 Faye | 71 819 € | 180 m² | 399 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Du College | 45 000 € | 160 m² | 281 € |
| 27/09/2023 | 3 Grande Rue | 85 000 € | 224 m² | 379 € |