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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison de plain-pied sur le jardinMagnac Bourg, maison édifiée en 1977, comprenant une entrée, un séjour de 27 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée de 10 m², deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNAC BOURG ↘ -7.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNAC BOURG Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGNAC BOURG
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158 000 € | 1 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PORCHERIE
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157 000 € | 1 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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144 000 € | 1 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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138 900 € | 1 336 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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138 900 € | 1 336 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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138 900 € | 1 336 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 191 Rte De Duris | 129 200 € | 91 m² | 1 420 € |
| 30/12/2024 | 1322 Rte De La Boucheuse | 169 896 € | 111 m² | 1 531 € |
| 06/09/2024 | 4 Rte De Meuzac | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Paul Renaudie | 27 000 € | 117 m² | 231 € |
| 26/06/2024 | 36 Rte De La Gare | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |
| 25/06/2024 | 5 Rte Des Intendants | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue Du Verger | 279 600 € | 121 m² | 2 311 € |
| 29/12/2023 | 35 Rte Nationale | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 18/10/2023 | 30 Rte Nationale | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 13/10/2023 | 1931 Rte De Meuzac | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |