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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
iad France - Fanny Caffiaux vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE ET COMPROMIS ! Maison individuelle de 1984 située dans un environnement calme et naturel, sur terrain plat de 667 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGLAND ↗ +48.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGLAND Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 660 Rte De Cheron | 439 930 € | 100 m² | 4 399 € |
| 28/02/2025 | 629 Rte De Chamonix Mottet | 428 250 € | 120 m² | 3 569 € |
| 21/02/2025 | 780 Rte De Chamonix Mottet | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 306 Rte Du Vely | 395 400 € | 100 m² | 3 954 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue De La Grangeat | 412 670 € | 94 m² | 4 390 € |
| 10/05/2024 | 919 Rte De Luzier | 465 000 € | 117 m² | 3 974 € |
| 06/05/2024 | 40 Che Du Pavis | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 25/03/2024 | 11b Rue Des Coudrays | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 21/03/2024 | 187 Rte De Chessin | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 08/11/2023 | 335 Rte Des Villards | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 11/10/2023 | 1420 Rte De Mont Ferrond | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 25/08/2023 | 1330b Rte Des Rebatz | 293 600 € | 100 m² | 2 936 € |
| 13/06/2023 | 910 Rte De Gravin | 191 000 € | 117 m² | 1 632 € |
| 28/04/2023 | 780 Rte De Chamonix Mottet | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 27/03/2023 | 351 Rte De L Ancien Pont | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |