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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble de 1979, récemment rénové (façades,toiture et plus), ce bel appartement de 79 m² a été entièrement refait à neuf avec de très jolie...
Magland
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAGLAND ↗ +10.9% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAGLAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY SUR CLUSES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLUSES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLUSES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 550 Rue Nationale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 28/02/2025 | 46 Imp Du Bois Credo | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 25/02/2025 | 127 N Pratz | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 23/12/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 172 100 € | 74 m² | 2 326 € |
| 12/11/2024 | 164 Av Du Val D Arve | 197 990 € | 84 m² | 2 357 € |
| 03/09/2024 | 257 Rte D Oex | 176 280 € | 99 m² | 1 781 € |
| 19/07/2024 | 829 Rue Nationale | 116 550 € | 68 m² | 1 714 € |
| 07/03/2024 | 550 Rue Nationale | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 18/10/2023 | 164 Av Du Val D Arve | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 04/10/2023 | 829 Rue Nationale | 123 800 € | 68 m² | 1 821 € |
| 21/09/2023 | 67 Che Des Grands Champs | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 07/07/2023 | 44 Imp Du Bois Credo | 232 050 € | 79 m² | 2 937 € |