694 900 €
Bien
230 m²
MAGESCQ
40140
N/A
vs marché
3 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit694 900 €
Bien • 8 pièces • 230 m²
MAGESCQ (40140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 090 €
Prix net vendeur
661 810 €
Frais de notaire
+47 218 €
Émoluments
6 822 €
Droits & taxes
39 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 118 €
Capital à emprunter
742 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 870 €/mois | 26 879 €/mois | 745 080 € | 77 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 781 320 € | 113 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 179 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 921 360 € | 253 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
30 360 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible