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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette villa bénéficie d’un environnement calme et authentique, typique du sud de la France. Appréciée pour son ambiance convivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAGALAS ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAGALAS
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGALAS
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565 000 € | 3 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGALAS
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565 000 € | 3 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGALAS
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580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 MAGALAS
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590 000 € | 2 796 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGALAS
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590 000 € | 2 796 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T6 LAURENS
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 PUISSALICON
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 PUISSALICON
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 PUISSALICON
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 30 Av De Beziers | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 12/08/2024 | 130 Che De Canet | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 23/07/2024 | 9 Che De Rignac | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 05/12/2023 | 700 Che Du Vic | 448 300 € | 149 m² | 3 009 € |
| 04/08/2023 | 150 Che Des Genevriers | 492 100 € | 182 m² | 2 704 € |
| 14/04/2023 | 34 Che De La Tuilerie | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 11/04/2023 | 22 Rue Saint Laurent | 152 000 € | 170 m² | 894 € |