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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À Magalas, nichée au fond d’une impasse paisible, cette maison pleine de charme vous accueille dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, où chaque recoin du jardin — plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGALAS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGALAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAGALASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUIMISSON
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PUIMISSON
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGALAS
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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T4 MAGALAS
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T4 LAURENS
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322 000 € | 3 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 55 Rue Du Chardonnay | 286 090 € | 97 m² | 2 949 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue L Audacieuse 2 | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Saponaire | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du Chardonnay | 244 900 € | 102 m² | 2 401 € |
| 21/03/2025 | 600 Che De Canet | 307 200 € | 100 m² | 3 072 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Des Cystes | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Des Cystes | 379 050 € | 118 m² | 3 212 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Saint Laurent | 109 250 € | 94 m² | 1 162 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Des Micocouliers | 367 116 € | 97 m² | 3 785 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Du Muscat | 266 200 € | 98 m² | 2 716 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Carignan | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Pinede | 269 685 € | 105 m² | 2 568 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Des Clematites | 283 510 € | 89 m² | 3 186 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De Miton | 74 000 € | 106 m² | 698 € |
| 13/06/2024 | 29 Av Capitaine Bonnet | 117 350 € | 95 m² | 1 235 € |