574 900 €
T9
213 m²
MAFFLIERS
95560
-26%
vs marché
2 699
€/m²
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Créer un compte gratuit574 900 €
Maison • 9 pièces • 213 m²
MAFFLIERS (95560) • Maffliers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 112 €
Prix net vendeur
552 788 €
Frais de notaire
+39 740 €
Émoluments
5 776 €
Droits & taxes
32 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 640 €
Capital à emprunter
614 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 347 €/mois | 22 264 €/mois | 617 148 € | 63 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 647 160 € | 93 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 210 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
28 116 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian