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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Sur la commune de Maffliers, à proximité immédiate des écoles et des axes rapides, je vous propose une maison pleine d'authenticité et de caractère.Elle se compose d'une belle entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAFFLIERS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAFFLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAFFLIERS
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428 000 € | 4 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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424 000 € | 3 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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424 000 € | 3 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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434 000 € | 3 444 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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434 000 € | 3 444 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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434 000 € | 3 444 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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416 900 € | 4 048 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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416 000 € | 3 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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413 000 € | 4 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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413 000 € | 3 413 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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413 000 € | 3 413 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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410 900 € | 3 735 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 38 Rue De Beaumont | 367 950 € | 90 m² | 4 088 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue De Beaumont | 334 500 € | 90 m² | 3 717 € |
| 16/05/2024 | 27 Rue Du Vieux Pave | 333 700 € | 117 m² | 2 852 € |
| 03/04/2024 | 8 All Des Pommiers | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 15/03/2024 | 12 All Des Couturelles | 328 650 € | 83 m² | 3 960 € |
| 03/11/2023 | 17 Rue Mme De Stael | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 17/10/2023 | 17 Rue De Paris | 194 000 € | 88 m² | 2 205 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Des Saules | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 22/09/2023 | 38 Rue Des Fougeres | 350 300 € | 92 m² | 3 808 € |
| 30/08/2023 | 30 Rue De Beaumont | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/08/2023 | 72 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 07/07/2023 | 3 All Des Couturelles | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Du Bois Carreau | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Madeleine Luka | 455 000 € | 83 m² | 5 482 € |
| 06/04/2023 | 12 Rue Des Saules | 391 000 € | 114 m² | 3 430 € |