59 850 €
T6
60 m²
MAEL PESTIVIEN
22160
+4%
vs marché
998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 850 €
Maison • 6 pièces • 60 m²
MAEL PESTIVIEN (22160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 850 €
Prix net vendeur
57 000 €
Frais de notaire
+5 726 €
Émoluments
1 013 €
Droits & taxes
3 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 576 €
Capital à emprunter
65 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 9 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,23%
7 920 €/an
Rendement net
8,26%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Coz Liorzou | 67 800 € | 46 m² | 1 474 € |
| 10/01/2025 | 8 Kerhars | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 31/07/2024 | 17 Kerbalen | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 09/07/2024 | 3 Route De Lanrivain | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 05/12/2023 | 4 Kerlan | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue Du Bas Du Bourg | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 23/09/2023 | 5 Pl De L'eglise | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 31/08/2023 | 11 Rte De Kerien | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 17/05/2023 | 2 Pl De L'eglise | 37 500 € | 56 m² | 670 € |