242 600 €
Bien
150 m²
MAEL PESTIVIEN
22160
N/A
vs marché
1 617
€/m²
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Bien • 9 pièces • 150 m²
MAEL PESTIVIEN (22160) • Maël-Pestivien
Jardin
DPE
D
218 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Propriété équestre de charme sur plus de 1,8 hectare – Mal Pestivien! - Amoureux de la nature et des chevaux, découvrez cette superbe propriété équestre offrant plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 552 €
Prix net vendeur
231 048 €
Frais de notaire
+17 672 €
Émoluments
2 691 €
Droits & taxes
13 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 272 €
Capital à emprunter
260 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 89 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
19 800 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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