149 788 €
Bien
77 m²
MAEL CARHAIX
22340
N/A
vs marché
1 945
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
MAEL CARHAIX (22340)
Jardin
Garage
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 512 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 77 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² Une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 788 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 133 €
Prix net vendeur
142 655 €
Frais de notaire
+11 610 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 398 €
Capital à emprunter
161 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 778 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
10 164 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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