44 800 €
Maison
280 m²
MADRANGES
19470
-90%
vs marché
160
€/m²
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Maison • 280 m²
MADRANGES (19470)
Jardin
Exclusivité agence. Belle grange en pierres située dans un joli village des Monédières. Beau terrain de 1076 m² avec vue sur la campagne. Deux niveaux de 140 m². CU pre-opérationne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 723 €
Prix net vendeur
43 077 €
Frais de notaire
+4 726 €
Émoluments
835 €
Droits & taxes
2 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 526 €
Capital à emprunter
49 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 49 728 € | 5 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 11 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,50%
36 960 €/an
Rendement net
52,62%
après charges
Cashflow
+1 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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