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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison individuelle avec jolie vue.Située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1781 m², cette maison individuelle des années 1970 offre une vue dégagée sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MADIRAN → 0% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MADIRAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAUBOURGUET
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182 800 € | 1 486 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 MADIRAN
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179 000 € | 1 346 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 MAUBOURGUET
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198 000 € | 1 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAN
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172 000 € | 1 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MADIRAN
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168 250 € | 1 265 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MADIRAN
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168 250 € | 1 294 € | 130 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/06/2025 | 6 Imp Des Acacias | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 02/06/2025 | 2 Imp De La Cubere | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 02/05/2024 | 32 Rte Du Vignoble | 108 000 € | 120 m² | 900 € |