159 000 €
T4
114 m²
MACQUEVILLE
17490
-3%
vs marché
1 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
MACQUEVILLE (17490) • Macqueville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
15 048 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MACQUEVILLE
|
159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUVICQ LE CHATEAU
|
161 000 € | 1 150 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVICQ LE CHATEAU
|
161 000 € | 1 150 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
139 999 € | 1 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURVILLETTE
|
139 999 € | 1 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS SUR MATHA
|
139 100 € | 1 265 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS SUR MATHA
|
139 100 € | 1 265 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 4 Imp Des Jardins | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 135 700 € | 101 m² | 1 344 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Des Vallees | 30 000 € | 113 m² | 265 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Du Vieux Porche | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 06/04/2023 | 4 Rue Des Pervenches | 80 000 € | 114 m² | 702 € |