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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Proche quartier Flacé,dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des écoles, maison lumineuse de type T3 à vendre.Elle se compose d'un grand sous-sol de 55 m². A l'étage : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACON ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MACON
|
129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 20 Rue Du Pere Aubry | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Du Grand Four | 223 250 € | 64 m² | 3 488 € |
| 03/04/2025 | 138 Rue Saint Exupery | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 20/02/2025 | 808 Rue De Sance | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 12/02/2025 | 71 Rue De Verdun | 225 850 € | 69 m² | 3 273 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp Des Mesanges | 222 500 € | 65 m² | 3 423 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp Des Mesanges | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 01/10/2024 | 26c Rue Du Pere Aubry | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Du Grand Couronne | 213 480 € | 67 m² | 3 186 € |
| 17/07/2024 | 35 Imp Lafay | 104 010 € | 56 m² | 1 857 € |
| 28/05/2024 | 4 Imp Des Mesanges | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 13/05/2024 | 1241 Chem Des Boutats | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 06/02/2024 | 17 Rue Des Cigognes | 224 500 € | 60 m² | 3 742 € |
| 31/01/2024 | 6 Imp Du Grand Four | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 09/11/2023 | 4 Rue Des Mouettes | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |