232 000 €

MACON 71000

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232 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces

MACON (71000) • Héritan-Neuf Clés

Copropriété 6 lots

Garage

DPE E 271 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

6 piècesAppartement à Vendre en centre-ville de Mâcon (71000) en Saône-et-Loire (71) Nous vous proposons à la vente un appartement d'une surface habitable de 141.88 m² qui se situe...

Quartier Héritan-Neuf Clés

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 232 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 048 €

Prix net vendeur 220 952 €

Frais de notaire +16 981 €

Émoluments 2 595 €

Droits & taxes 13 036 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 248 981 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 248 981 €

Capital à emprunter 248 981 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 976 €/mois	9 018 €/mois	249 984 €	25 902 €	3,15%
10 ans	2 185 €/mois	6 621 €/mois	262 200 €	38 118 €	3,20%
15 ans	1 580 €/mois	4 788 €/mois	284 400 €	60 318 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 288 €/mois	3 903 €/mois	309 120 €	85 038 €	3,40%
25 ans	1 116 €/mois	3 382 €/mois	334 800 €	110 718 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 465 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).