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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
EXCLUSIVITÉ - Studio de 25 m² au centre-villeDans une copropriété sécurisée situé au centre-ville de Mâcon, au troisième étage, nous vous proposons d'acquérir ce studio lumineux. I...
9 Rue Lacretelle 71000 Mâcon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MACON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Rue Saint Nizier | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 19/05/2025 | 39 Pl Saint Etienne | 63 000 € | 32 m² | 1 969 € |
| 02/05/2025 | 244 Rue Carnot | 35 000 € | 20 m² | 1 750 € |
| 01/04/2025 | 98 Rue Tourneloup | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du 28 Juin 1944 | 29 000 € | 20 m² | 1 450 € |
| 31/03/2025 | 122 Quai Jean Jaures | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du General Murtin | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 19/03/2025 | 28 Rue Du General Murtin | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 24/02/2025 | 3 Pl De La Barre | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 06/02/2025 | 77 Rue Chatillon | 77 000 € | 35 m² | 2 200 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Lacretelle | 67 500 € | 25 m² | 2 700 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Franche | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 27/01/2025 | 42b Rue De Lyon | 71 500 € | 30 m² | 2 383 € |
| 27/01/2025 | 262 Quai Lamartine | 90 250 € | 37 m² | 2 439 € |
| 16/01/2025 | 465 Rue Des 9 Cles | 181 000 € | 31 m² | 5 839 € |