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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Rare à la vente !Dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 120 m² prolongé par une terrasse spectac...
104 Chemin des Tamaris 71000 Mâcon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5uFL Actuel
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350 000 € | - |
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#apCbW
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350 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 17/01/2025 | 427 Quai Jean Jaures | 213 000 € | 134 m² | 1 590 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Vinzelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 20/12/2024 | 11 Av Edouard Herriot | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |
| 17/12/2024 | 23 Pl Aux Herbes | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Vinzelles | 251 224 € | 117 m² | 2 147 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Lacretelle | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 30/09/2024 | 31b Rue De Lyon | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 19/09/2024 | 73 Rue De La Liberte | 263 100 € | 101 m² | 2 605 € |
| 17/09/2024 | 167 Quai Lamartine | 111 550 € | 110 m² | 1 014 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Rochette | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Lacretelle | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 09/07/2024 | 1 Pl St Pierre | 176 400 € | 145 m² | 1 217 € |
| 01/07/2024 | 13 Pce De La Baille Res | 167 100 € | 100 m² | 1 671 € |