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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située à Macon, proche des écoles et des commerces et d'un arrêt de bus, je vous propose à la vente cette maison sur sous sol des années 60 de 108 m², entretenue par ses propriétai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MACON
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SENNECE LES MACON
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235 000 € | 2 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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232 000 € | 1 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 FLACE LES MACON
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FLACE LES MACON
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 542 Rue Du Beaujolais | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Cdt Jean Dagnaux | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 17/06/2025 | 49 Che Des Barres | 299 050 € | 95 m² | 3 148 € |
| 10/06/2025 | 30 All Guy De Maupassant | 364 500 € | 119 m² | 3 063 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 223 496 € | 122 m² | 1 832 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 262 500 € | 119 m² | 2 206 € |
| 23/05/2025 | 52 All Paul Verlaine | 256 500 € | 89 m² | 2 882 € |
| 21/05/2025 | 207 Imp Du Couvent | 216 100 € | 95 m² | 2 275 € |
| 16/05/2025 | 106 Rue De La Liberte | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Theodore Monod | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 15/05/2025 | 364 Rue Vremontoise | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 15/05/2025 | 45 Che Des Terreaux | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 24/04/2025 | 11 Che Des Barres | 308 750 € | 115 m² | 2 685 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Tourneloup | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 20/03/2025 | 198 Rue De La Girouette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |