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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison à Vendre à proximité immédiate des écoles et des commerces à Mâcon (71000) en Saône-et-Loire (71)Cette maison d'habitation construite sur sous-sol en 1953 d'une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACON ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4b Rue Leo Lagrange | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 23/05/2025 | 150 Imp De L'eglise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Du Pere Aubry | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 13/05/2025 | 17b Rue Du Vieux Bourg | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 07/05/2025 | 1225 Rue Vremontoise | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 28/04/2025 | 25 Les Pierres Blanches | 329 190 € | 78 m² | 4 220 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Du Vieux Bourg | 176 300 € | 72 m² | 2 449 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Du Grand Four | 223 250 € | 64 m² | 3 488 € |
| 03/04/2025 | 138 Rue Saint Exupery | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue Du Grand Four | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue De La Grisiere | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 20/02/2025 | 808 Rue De Sance | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Laiterie | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 14/02/2025 | 171 Rue Vremontoise | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 12/02/2025 | 71 Rue De Verdun | 225 850 € | 69 m² | 3 273 € |