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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
MACON Proche centre - Cours Moreau. A vendre, un appartement T2 de 57m² environ composé d'un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, 1 chambre avec accès au balcon, salle...
8 Cours Moreau 71000 Mâcon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MACON ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Mathieu | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 83 000 € | 44 m² | 1 886 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 109 000 € | 54 m² | 2 019 € |
| 10/06/2025 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Chatillon | 122 960 € | 49 m² | 2 509 € |
| 22/05/2025 | 122 Quai Jean Jaures | 65 500 € | 40 m² | 1 638 € |
| 21/05/2025 | 104 Che Des Tamaris | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 16/05/2025 | 45 Rue Du Maure | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Mathieu | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De L'europe | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 29/04/2025 | 22 Imp De L'arbalete | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Thimonnier | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Docteur Schweitzer | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 10/04/2025 | 166 Rue Rambuteau | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 07/04/2025 | 35 Av Edouard Herriot | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |