Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Grand T2 de 54,45 m² - Centre-ville de MâconÀ deux pas de la mairie et des commerces, découvrez ce spacieux appartement T2 de 54,45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété....
92 Rue de l'Arbalète 71000 Mâcon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MACON ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MACON
|
105 000 € | 1 944 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 MACON
|
104 000 € | 1 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 MACON
|
100 000 € | 1 667 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 MACON
|
96 000 € | 1 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 FLACE LES MACON
|
95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 MACON
|
95 000 € | 1 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLACE LES MACON
|
94 000 € | 1 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLACE LES MACON
|
90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Mathieu | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 83 000 € | 44 m² | 1 886 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 109 000 € | 54 m² | 2 019 € |
| 10/06/2025 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Chatillon | 122 960 € | 49 m² | 2 509 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Saint Nizier | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 22/05/2025 | 122 Quai Jean Jaures | 65 500 € | 40 m² | 1 638 € |
| 21/05/2025 | 104 Che Des Tamaris | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Mathieu | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 16/05/2025 | 45 Rue Du Maure | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De L'europe | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 29/04/2025 | 22 Imp De L'arbalete | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Thimonnier | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Docteur Schweitzer | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 10/04/2025 | 166 Rue Rambuteau | 40 000 € | 59 m² | 678 € |