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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
MACON Sur la commune de SANCE, maison d'architecte très atypique , 186 m² surface habitable,3 belles terrasses de 200 m² - Possibilité de construire une piscine devant la terrasse ...
24 Impasse d'Ouroux 71000 Sancé
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 458 052 € | 47 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 480 360 € | 69 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 110 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MACON ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MACON
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430 000 € | 2 087 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T10 MACON
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430 000 € | 2 087 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T8 MACON
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420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 VARENNES LES MACON
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435 000 € | 2 219 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 VARENNES LES MACON
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435 000 € | 2 219 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 VARENNES LES MACON
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398 000 € | 1 817 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 VARENNES LES MACON
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398 000 € | 1 817 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T7 SANCE
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459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 MACON
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375 000 € | 1 616 € | 232 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 192 500 € | 155 m² | 1 242 € |
| 23/12/2024 | 145 Rue Rambuteau | 307 800 € | 168 m² | 1 832 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Cigognes | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 08/11/2024 | 67 Rue De La Source | 206 591 € | 168 m² | 1 230 € |
| 25/10/2024 | 364b Rue De Fontenailles | 230 000 € | 199 m² | 1 156 € |
| 24/09/2024 | 7 Imp Bellevue | 305 800 € | 167 m² | 1 831 € |
| 18/09/2024 | 164 Rue Des Sorbiers | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |
| 17/09/2024 | 49 Av Pierre Denave | 410 000 € | 197 m² | 2 081 € |
| 09/09/2024 | 165 Rue Des Sorbiers | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 29/08/2024 | 170 Rue De Paris | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Frachet | 486 800 € | 160 m² | 3 043 € |
| 28/06/2024 | 68 Rue De La Liberte | 374 327 € | 180 m² | 2 080 € |
| 30/05/2024 | 529 Rte De Bioux | 410 000 € | 198 m² | 2 071 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 485 000 € | 185 m² | 2 622 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue Du Grand Four | 345 000 € | 171 m² | 2 018 € |