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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Le Cabinet LMI vous propose L'Ydéal Mâconnais !Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout. Des commerces, de belles tables, un centre historiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MACON ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Mathieu | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 83 000 € | 44 m² | 1 886 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 109 000 € | 54 m² | 2 019 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Chatillon | 122 960 € | 49 m² | 2 509 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Saint Nizier | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 22/05/2025 | 122 Quai Jean Jaures | 65 500 € | 40 m² | 1 638 € |
| 19/05/2025 | 39 Pl Saint Etienne | 63 000 € | 32 m² | 1 969 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Mathieu | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 16/05/2025 | 45 Rue Du Maure | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 02/05/2025 | 244 Rue Carnot | 35 000 € | 20 m² | 1 750 € |
| 29/04/2025 | 22 Imp De L'arbalete | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 10/04/2025 | 166 Rue Rambuteau | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Agut | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 01/04/2025 | 98 Rue Tourneloup | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du 28 Juin 1944 | 29 000 € | 20 m² | 1 450 € |