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Créer un compte gratuitLocal commercial • 47 m²
Local Commercial MACON CENTRECentre-ville de Macon ! A vendre, Local commercial d'environ 47m² avec grande vitrine. Il se compose d'une surface principale de 22m², de trois pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 20 Rue Du Pere Aubry | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Du Grand Four | 223 250 € | 64 m² | 3 488 € |
| 03/04/2025 | 138 Rue Saint Exupery | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 20/02/2025 | 808 Rue De Sance | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp Des Mesanges | 222 500 € | 65 m² | 3 423 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp Des Mesanges | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 01/10/2024 | 26c Rue Du Pere Aubry | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Du Grand Couronne | 213 480 € | 67 m² | 3 186 € |
| 17/07/2024 | 35 Imp Lafay | 104 010 € | 56 m² | 1 857 € |
| 28/05/2024 | 4 Imp Des Mesanges | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 13/05/2024 | 1241 Chem Des Boutats | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 06/02/2024 | 17 Rue Des Cigognes | 224 500 € | 60 m² | 3 742 € |
| 31/01/2024 | 6 Imp Du Grand Four | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 09/11/2023 | 4 Rue Des Mouettes | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 18/10/2023 | 107 Rue De Fontenailles | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |