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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
En sortie de hameau et en limite du 77, MAISON DE CAMPAGNE à rénover comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée (plaque à gaz, hotte et four), séjour avec poêle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACLAUNAY ↘ -5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MACLAUNAY
|
105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 2 Imp De La Grande Borne | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/05/2025 | 35ter Rue Du Faubourg De Paris | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Huit Mai | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Du Dolmen | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Des Marais | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Du Huit Mai | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Vaux Clairoix | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Noyer La Pavotte | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Georges Guyot | 193 000 € | 113 m² | 1 708 € |
| 12/04/2024 | 18 Rue Des Glycines | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue De La Chaussee | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 09/02/2024 | 9001 Haut De Tigecourt | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Des Ormeaux | 80 900 € | 79 m² | 1 024 € |