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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Proche de la forêt domaniale, FERMETTE à restaurer entièrement comprenant au rez de chaussée : cuisine, séjour, 1 chambre avec cheminée. Au-dessus : grenier sur la totalité. A la s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MACLAUNAY → 0% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE GAULT SOIGNY
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58 300 € | 1 267 € | 46 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 3 Rue Lucien Mathieu | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De Champagne | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Glycines | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Chauffours | 82 500 € | 57 m² | 1 447 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Des Remparts De L Est | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 04/03/2024 | 18 Rue De La Croix Gaude | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 06/10/2023 | 9003 La Folie | 22 500 € | 54 m² | 417 € |
| 11/08/2023 | 16 Rue De La Croix Gaude | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/07/2023 | 32 Rue De Montlean | 71 000 € | 50 m² | 1 420 € |
| 19/07/2023 | 3 Rue Des Ormeaux | 64 600 € | 62 m² | 1 042 € |