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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Haut de Maclas, secteur Le Buisson.Maison individuelle de 165m² construite en 2001, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 867 m². L'entrée dessert un dégagement avec placa...
673 Route du Buisson 42520 Véranne
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACLAS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MACLAS
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395 000 € | 1 936 € | 204 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Les Fougeres | 408 213 € | 140 m² | 2 916 € |
| 17/04/2024 | 3280 Rte De Chezenas | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 10/02/2024 | 6 Rte De Veranne | 240 190 € | 173 m² | 1 388 € |
| 16/11/2023 | 138 Pl De L Eglise | 242 365 € | 158 m² | 1 534 € |