346 540 €
Bien
177 m²
MACHECOUL
44270
N/A
vs marché
1 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 540 €
Bien • 7 pièces • 177 m²
MACHECOUL (44270)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
En plein coeur du bourg de Machecoul, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant un style contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 502 €
Prix net vendeur
330 038 €
Frais de notaire
+24 463 €
Émoluments
3 641 €
Droits & taxes
19 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 003 €
Capital à emprunter
371 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
23 364 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible