221 592 €
Bien
92 m²
MACHECOUL
44270
N/A
vs marché
2 409
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
MACHECOUL (44270)
Jardin
Garage
Située à Machecoul, cette maison offre un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 552 €
Prix net vendeur
211 040 €
Frais de notaire
+16 301 €
Émoluments
2 500 €
Droits & taxes
12 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 893 €
Capital à emprunter
237 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 697 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
12 144 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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