203 297 €
Bien
97 m²
MACHECOUL
44270
N/A
vs marché
2 096
€/m²
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Bien • 97 m²
MACHECOUL (44270)
Jardin
Votre projet de construire à MACHECOUL Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 97 m² habitables, 3 chambres, sans garage, prête à décorer. Adapt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 297 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 681 €
Prix net vendeur
193 616 €
Frais de notaire
+15 106 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 403 €
Capital à emprunter
218 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
12 804 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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