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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
*NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER* : A vendre avec locataires en place. - Située en centre bourg de Machecoul, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant un salon, une sa...
22 Rue tourmauvillain 44270 Machecoul-Saint-Même
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MEME LE TENU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MEME LE TENU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De L Ancien Hopital | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 20/03/2025 | 2a La Piordiere | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 30/01/2025 | 5258 Basses Hermitieres St Meme | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 30/01/2025 | 7 Le Clos Des Prises | 117 500 € | 50 m² | 2 350 € |
| 16/12/2024 | 48 Rue De Pornic | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue De Pornic | 82 503 € | 47 m² | 1 755 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue Tourmauvilain | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 03/12/2024 | 73 Imp Du Quarteron | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 26/11/2024 | 6 Saint Paul | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 19/11/2024 | 3 Pl Du Bocage | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 15/11/2024 | 37 Rue De Nantes | 111 000 € | 47 m² | 2 362 € |
| 14/11/2024 | 71 Rue Sainte Croix | 131 400 € | 65 m² | 2 022 € |