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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Dans le centre bourg de Machecoul-Saint-Même, un ensemble comprenant une maison à usage d'habitation, une dépendance, une pièce annexe et une cour avec stationnement. La maison pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACHECOUL ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHECOUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Des Alizes | 253 000 € | 136 m² | 1 860 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Saut De La Belette | 314 449 € | 107 m² | 2 939 € |
| 14/10/2024 | 9001 L Hopiteau | 312 600 € | 138 m² | 2 265 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Du Tenu | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 04/10/2024 | 2 Pl Du Donjon | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 41 Bd Des Moulins | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 03/09/2024 | 54 Rue De Pornic | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl D Elbee | 268 870 € | 102 m² | 2 636 € |
| 26/07/2024 | 7 Bd St Remy | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Basclotieres | 355 350 € | 111 m² | 3 201 € |
| 07/06/2024 | 3 La Bourriere | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Petit Bois Machecoul | 313 700 € | 132 m² | 2 377 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue Marcel Bruneliere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 07/03/2024 | 33b Av De Charette | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 23/02/2024 | 4 Av Des Tulipes | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |