373 680 €
Bien
123 m²
MACHECOUL
44270
N/A
vs marché
3 038
€/m²
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Créer un compte gratuit373 680 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
MACHECOUL (44270)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Jérôme LERAY NOOVIMO vous propose cette belle propriété familiale située dans un hameau calme de Machecoul-Saint-Même, en Loire-Atlantique. Une maison lumineuse et soigneusement en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 794 €
Prix net vendeur
355 886 €
Frais de notaire
+26 235 €
Émoluments
3 888 €
Droits & taxes
20 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 915 €
Capital à emprunter
399 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 41 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 421 080 € | 61 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 96 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
16 236 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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