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MACHECOUL SAINT MEME, Terrain â bâtir - En campagne , dans un environnement calme, terrain à bâtir à viabiliser (eau, électricité, téléphone et assainissement autonome à prévoir ) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 7 Rue Brie Serrant | 50 000 € | 162 m² | 309 € |
| 25/11/2024 | 1 Che Du Chateau D Eau | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 31/01/2024 | 2 Les Pres Gras | 585 948 € | 204 m² | 2 872 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue De Nantes | 220 000 € | 209 m² | 1 053 € |
| 27/10/2023 | 5185 Bel Air Saint Meme | 585 000 € | 189 m² | 3 095 € |