224 176 €
Bien
80 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 802
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
MACHE (85190)
Jardin
Garage
SATOV, constructeur vendéen depuis 1976, vous propose de construire votre maison de 79.87 m² avec un garage de 19.72 m² sur un terrain de 350 m² situé à Maché. Maché est une petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 176 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 675 €
Prix net vendeur
213 501 €
Frais de notaire
+16 469 €
Émoluments
2 523 €
Droits & taxes
12 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 645 €
Capital à emprunter
240 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
10 560 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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