357 895 €
Bien
213 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
1 680
€/m²
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Créer un compte gratuit357 895 €
Bien • 7 pièces • 213 m²
MACHE (85190) • Maché
Niveaux
2
Construction
1900
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison Mache 7 pièces 212.72 m² sur terrain de 4648m².À Maché, dans un environnement champêtre avec une vue imprenable sur le lac d'Apremont et la nature environnante, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 043 €
Prix net vendeur
340 852 €
Frais de notaire
+25 204 €
Émoluments
3 744 €
Droits & taxes
20 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 099 €
Capital à emprunter
383 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
28 116 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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