28 499 €
Bien
28 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
1 018
€/m²
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Bien • 3 pièces • 28 m²
MACHE (85190) • Maché
Jardin
Bienvenue sur la commune de Maché, Commune dynamique avec multiples commerces de proximités,situé à 20 minutes de la Roche sur Yon, 20 minutes de Challans et 25 minutes des premièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 357 €
Prix net vendeur
27 142 €
Frais de notaire
+3 583 €
Émoluments
632 €
Droits & taxes
1 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 082 €
Capital à emprunter
32 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 32 172 € | 3 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 33 720 € | 4 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 36 720 € | 7 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 39 840 € | 10 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 €/mois | 436 €/mois | 43 200 € | 14 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,97%
3 696 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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