247 300 €
Bien
118 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 096
€/m²
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Créer un compte gratuit247 300 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
MACHE (85190) • Maché
Niveaux
2
Construction
1958
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
1 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Bois
L'agence Laforêt vous propose cette charmante maison idéalement située au coeur de la commune de Maché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 776 €
Prix net vendeur
235 524 €
Frais de notaire
+17 979 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 279 €
Capital à emprunter
265 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 27 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
15 576 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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