101 700 €
Bien
51 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
1 994
€/m²
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Bien • 3 pièces • 51 m²
TRAVAUX
MACHE (85190) • Maché
Copropriété
5 lots
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Plein Centre - Maison ancienne à rénover intérieurement de 51 m² RC : Pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, WC Etage : 2 chambres Chauffage électrique Jardin privatif (le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 843 €
Prix net vendeur
96 857 €
Frais de notaire
+8 469 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 169 €
Capital à emprunter
110 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 110 628 € | 11 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 16 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
6 732 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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