185 665 €
Bien
81 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 292
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
MACHE (85190)
Calme
Jardin
Terrain viabilisé, situé dans un environnement paisible. Idéal pour réaliser votre projet de construction. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 665 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 841 €
Prix net vendeur
176 824 €
Frais de notaire
+13 954 €
Émoluments
2 172 €
Droits & taxes
10 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 619 €
Capital à emprunter
199 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 20 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 463 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
10 692 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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