212 800 €
T4
103 m²
MACAYE
64240
N/A
vs marché
2 066
€/m²
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Créer un compte gratuit212 800 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
MACAYE (64240)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 164 €
Prix net vendeur
203 636 €
Frais de notaire
+15 793 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 593 €
Capital à emprunter
228 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 23 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
13 596 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 7575 Chalbadorrenborda | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |
| 11/04/2023 | 5157 Etchegaraya | 32 400 € | 84 m² | 386 € |