280 368 €
Bien
114 m²
MACAU
33460
N/A
vs marché
2 459
€/m²
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Créer un compte gratuit280 368 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
MACAU (33460)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 368 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 351 €
Prix net vendeur
267 017 €
Frais de notaire
+20 140 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 508 €
Capital à emprunter
300 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 302 232 € | 31 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 74 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 104 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 137 843 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
15 048 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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