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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Situé au coeur de la commune de Macau (33460), à deux pas des commerces, écoles et de la gare, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement idéal qui combine confort de vie et pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 7 Che Du Bord De L'eau | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 11/06/2024 | 80b Av De La Liberation | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 07/05/2024 | 15 Pl Duffour Dubergier | 129 950 € | 59 m² | 2 203 € |
| 12/10/2023 | 1 Che De Fontainebleau | 167 950 € | 62 m² | 2 709 € |