1 399 000 €
T9
480 m²
MACAU
33460
+1%
vs marché
2 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 399 000 €
Maison • 9 pièces • 480 m²
MACAU (33460) • Macau
Terrain
5 345 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
LA MARGAUX.Au coeur des vignes parmi les vins les plus prestigieux, se révèle une demeure d'exception composée d'un corps principal de plus de 420 m², alliant avec justesse l'éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 808 €
Prix net vendeur
1 345 192 €
Frais de notaire
+94 090 €
Émoluments
13 374 €
Droits & taxes
79 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 493 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 493 090 €
Capital à emprunter
1 493 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 847 €/mois | 54 082 €/mois | 1 499 148 € | 155 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 100 €/mois | 39 697 €/mois | 1 572 000 € | 228 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 361 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 1 854 000 € | 510 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 2 007 300 € | 663 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
63 360 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-5 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible