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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située dans la commune de Macau (33460), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. La ville offre un environnement propice à la détente et à la vie en plein air, avec...
11 Chemin de la Fraicheyre 33460 Macau
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVu6A Actuel
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284 000 € | - |
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#b51s6
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259 000 € | -8,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MACAU
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T5 MACAU
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T5 SOUSSANS
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSAC
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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276 120 € | 2 301 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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292 000 € | 2 393 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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292 000 € | 2 393 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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292 000 € | 2 393 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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292 000 € | 2 393 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGAUX
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Che Du Petit Bouscaton | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 4 Vc Caminot De Sauves | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Lavoir De La Grillade | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 18/02/2025 | 10 Lot Cam De Seurin | 305 550 € | 99 m² | 3 086 € |
| 14/02/2025 | 19 Che De La Fraichere | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 25/11/2024 | 32 Vc Grand Chemin De Fronton | 329 150 € | 100 m² | 3 292 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue De La Ronde Des Charmes | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 09/10/2024 | 21 Che De Boscarra | 393 270 € | 105 m² | 3 745 € |
| 26/09/2024 | 4 Pas De Rethondes | 244 500 € | 81 m² | 3 019 € |
| 10/09/2024 | 41 Rte De Louens | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Ronde Des Charmes | 336 510 € | 87 m² | 3 868 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |